상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
경기 용인시 처인구 이동읍 서리 812-5 대지,임야,전답 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 이 대지,임야,전답는 감정가 320,682,000원에서 시작해 지금 최저가가 157,133,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.08.07 | 320,682,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.09.09 | 224,477,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.10.20 | 157,133,000원 | 49% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 125,706,400원 (감정가의 39%) · 보증금 12,570,640원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 109,993,100원 (감정가의 34%) · 보증금 10,999,310원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
건물만 매각(법정지상권 위험)
건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
용인시 처인구 최저가가 비슷한 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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