경기 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 오피스텔 경매 2025타경56000 — 감정가 235,000,000원 · 최저가 80,605,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 오피스텔 경매 법원 사진 1

경기 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 오피스텔 경매 법원 사진 2

경기 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 오피스텔 경매 법원 사진 3

경기 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 오피스텔 경매 법원 사진 4

경기 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 오피스텔 경매 법원 사진 5

경기 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	수원지방법원 2025타경56000
소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호
물건 종류	오피스텔 · 전용 36.03㎡(약 10.9평)
감정가	235,000,000원
최저가	80,605,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	8,060,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 13층/지하 2층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 ""팔달초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제903호 로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

수원시 팔달구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 수원시 팔달구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.