경기 화성시 서신면 용두리 산152-10 임야 경매 2025타경55763 — 감정가 83,160,000원 · 최저가 40,748,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 서신면 용두리 산152-10 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 ""구명종이마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이 나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 남동측 하향 완경사의 부정형지로 현황 자연림임. 본건 남동측 하단부의 일부는 후첨 '사진용지'와 같이 현황 비포장도로 등으로 이용중으로 목측됨 (정확한 지적경계 및 면적 등의 확인은 측량을 요함)
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약2m 내외의 비포장도로(본건 일부 포함)를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.