경기 오산시 궐동 44-1 대지 경매 2025타경55485 — 감정가 1,717,500,000원 · 최저가 1,202,250,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 오산시 궐동 44-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 '오산종합운동장' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 노선버스정류장까지와의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리 권역임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.