경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경기 용인시 처인구 이동읍 서리 770 투스카니힐스 1,2,3동 3층3동 숙박시설 경매 2025타경55176 — 감정가 790,000,000원 · 최저가 387,100,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 이동읍 서리 770 투스카니힐스 1,2,3동 3층3동 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경55176 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 770 투스카니힐스 1,2,3동 3층3동301호 |
| 물건 종류 | 숙박시설 · 전용 133.08㎡(약 40.3평) |
| 감정가 | 790,000,000원 |
| 최저가 | 387,100,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 38,710,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 숙박시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2010년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 ""코리아CC"" 내에 소재하며, 주위는 골프장, 숙박시설, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 불편시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상4층 건물내 제3층 제3동301호로서, (사용승인일자 : 2010.11.12) 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 이용상태
- 숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 조사되었음.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
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