경기 화성시 송산면 삼존서길97번길 53-31 근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경52402

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 일괄매각 2. 목록 1 은 애견호텔 건물임. 한동안 출입이 없었던 것으로 출입문이 폐쇄되어 있음. 3. 목록 1 의 '공장 및 광업재단 저당법 제6조'에 의한 기계기구 목록의 확인을 위하여 집행관 원조를 받아 확인하였으나, 상기 기계기구는 현장에 존재하지 않아 소재불명으로 감정평가 제외함. 4. 목록 4 는 지분경매임.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

화성시 같은 종류(근린시설) 경매물건

• 경기 화성시 오산동 982-1 이너매스여울숲 1층107호근린시설 · 최저가 819,000,000원 · 2026.10.12
• 경기 화성시 오산동 982-1 이너매스여울숲 1층108호근린시설 · 최저가 819,000,000원 · 2026.10.12
• 경기 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 채울프라자 3층301호근린시설 · 최저가 426,300,000원 · 2026.10.12
• 경기 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 채울프라자 3층302호근린시설 · 최저가 259,000,000원 · 2026.10.12
• 경기 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 2층205호근린시설 · 최저가 376,600,000원 · 2026.10.13
• 경기 화성시 병점동 833-1 1층101호근린시설 · 최저가 192,080,000원 · 2026.10.19

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.