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경기 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 공장/지식산업센터 경매 2025타경1920 — 감정가 1,270,000,000원 · 최저가 435,610,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경기 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경기 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3경기 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4경기 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5경기 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호수원지방법원 2025타경1920
소재지경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 47.25㎡(약 14.3평)
감정가1,270,000,000원
최저가435,610,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금43,561,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.02 · D-23
용도지역준주거지역
건축물대장공장 · 지상 20층/지하 4층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사,문화 및 집회시설,운동시설,근린생활시설) 내 지1층 에스동 비124호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 지원시설(제2종근린생활시설(사무소))이나, 현황 음식점(상호: 이화수전통육개장) 임.
설비내역
건물내에 급배수 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화설비,에스컬레이터 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.