공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
경기 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌상가동 지하층101호 상가 경매 2025타경1546 — 감정가 370,000,000원 · 최저가 370,000,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌상가동 지하층101호 상가 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경1546 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌상가동 지하층101호 |
| 물건 종류 | 상가 · 전용 115.99㎡(약 35.1평) |
| 감정가 | 370,000,000원 |
| 최저가 | 370,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 37,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 1997년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 '대지초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 간선도로 및 노선버스 등 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건내 지하층 101호로서 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 이용상태
- 생활편익시설(드림교회)로 이용 중임.
- 설비내역
- 공용의 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
용인시 수지구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호공장/지식산업센터 · 최저가 42,738,000원 · 2026.10.12
- 경기 용인시 수지구 고기동 704-1다가구주택 · 최저가 5,252,669,140원 · 2026.10.12
- 경기 용인시 수지구 동천동 946-12대지 · 최저가 2,167,597,000원 · 2026.10.12
- 경기 용인시 수지구 죽전동 1003-746 죽전리베니움 202동 3층30다세대주택 · 최저가 235,400,000원 · 2026.10.13
- 경기 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 3층305호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 209,000,000원 · 2026.10.13
- 경기 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 105동 4층401호아파트 · 최저가 675,000,000원 · 2026.10.14
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.