오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 수원시 권선구 호매실동 1399-2 1층108호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 준비 — 2026.10.26 수원지방법원, 보증금 54,950,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 입찰은 수원지방법원에서 2026.10.26에 열립니다(D-16). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 수원지방법원 2025타경1475 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.26 (D-16) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 54,950,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 2번 기일이 잡혔고, 1번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
수원시 권선구 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경기 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층632호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 196,000,000원 · 2026.10.26
- 경기 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층612호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 200,000,000원 · 2026.10.26
- 경기 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층635호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 174,000,000원 · 2026.10.26
- 경기 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층636호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 174,000,000원 · 2026.10.26
- 경기 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층637호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 181,000,000원 · 2026.10.26
- 경기 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 3층320호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 1,069,000,000원 · 2026.10.26
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