경기 화성시 향남읍 동오리 407-2 전답 경매 2025타경1268 — 감정가 1,053,614,000원 · 최저가 737,530,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 향남읍 동오리 407-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 '동오리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 단독주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체 로 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전기타' 상태임.
인접 도로상태: 기호(1): 북서측으로 도로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 기호(1)을 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 성장관리권역.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.