농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 화성시 장안면 사곡리 491-72 대지,임야,전답 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 70%, 회차별 최저가
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 이 대지,임야,전답는 감정가 129,828,000원에서 시작해 지금 최저가가 90,879,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.09.30 | 129,828,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.11.04 | 90,879,000원 | 70% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 72,703,200원 (감정가의 56%) · 보증금 7,270,320원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 63,615,300원 (감정가의 49%) · 보증금 6,361,530원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
토지 평당 가격
| 감정가 기준 | 토지 평당 5,298,585원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 토지 평당 3,708,985원 |
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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