오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경954 — 감정가 435,000,000원 · 최저가 304,500,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경954 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 175.50㎡(약 53.1평) |
| 감정가 | 435,000,000원 |
| 최저가 | 304,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 30,450,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2004년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 권선구 평동 소재 ""벌말교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다수의 공구유통타운 및 상업용건물, 중고차매매단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건이 소재하는 건물까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2004.07.30) 외 벽 : 드라이비트마감 등, 내 벽 : 페인트마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 본건은 집합건축물대장상 '의원'이나 현황 '사무실'로 이용중임.
- 설비내역
- 본건 소재 건물내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
수원시 권선구 매각기일이 가까운 경매물건
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