경기 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 4층406호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경708 — 감정가 154,000,000원 · 최저가 107,800,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 4층406호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경708
소재지	경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 4층406호 (인계동,퀸즈플레이스)
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 17.33㎡(약 5.2평)
감정가	154,000,000원
최저가	107,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	10,780,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	중심상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2021년

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.