빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경기 화성시 다람산공원길 22 연립주택,다세대,빌라 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 70%, 회차별 최저가
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 이 연립주택,다세대,빌라는 감정가 168,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 117,600,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.09.28 | 168,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.11.02 | 117,600,000원 | 70% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 94,080,000원 (감정가의 56%) · 보증금 9,408,000원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 82,320,000원 (감정가의 49%) · 보증금 8,232,000원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 18,395,972원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 12,877,181원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
화성시 최저가가 비슷한 경매물건
- 경기 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층308호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 117,000,000원 · 2026.10.26
- 경기 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층806호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 119,000,000원 · 2026.10.26
- 경기 화성시 영천동 823-6 금강펜테리움아이엑스타워 에이동 25층에이2상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 119,700,000원 · 2026.10.20
- 경기 화성시 팔탄면 구장리 236-1답 · 최저가 120,667,000원 · 2026.10.14
- 경기 화성시 꽃내음1길 19-30 1동 1층111호근린생활시설 · 최저가 121,010,000원 · 2026.11.04
- 경기 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 3층301호오피스텔 · 최저가 121,800,000원 · 2026.11.02
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.