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경기 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경30868 — 감정가 286,000,000원 · 최저가 286,000,000원

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5경기 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호부천지원 2026타경30868
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 57.54㎡(약 17.4평)
감정가286,000,000원
최저가286,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금28,600,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.22 · D-12
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '송내역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 의 다세대주택, 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 각종 노선버스정류장 및 지하철역(송내역/1호선)이 위 치하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2020.03.20) 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.