경기 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 13층1303호 오피스텔 경매 2026타경30680 — 감정가 220,000,000원 · 최저가 154,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 13층1303호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 상업용 및 업무용 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일:2023.02.03) 외 벽 : 석재붙임, 벽돌 및 복합판넬 마감임. 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.