경기 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경30192 — 감정가 106,000,000원 · 최저가 74,200,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	부천지원 2026타경30192
소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 27.23㎡(약 8.2평)
감정가	106,000,000원
최저가	74,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	7,420,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2003년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '오정초등학교' 남측 인근에 위치하는 "금풍센 트레빌" 제다동 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재 하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.