경기 부천시 소사구 괴안동 5-4 이스트힐 4층401호 다세대 경매 2026타경30164 — 감정가 236,000,000원 · 최저가 165,200,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 괴안동 5-4 이스트힐 4층401호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.