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경기 김포시 하성면 마조리 456-2 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경30156

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경기 김포시 하성면 마조리 456-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경기 김포시 하성면 마조리 456-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경기 김포시 하성면 마조리 456-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 -일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) -본건 토지와 건물의 부합물 및 종물 (담장 바닥포장 관상수 건축물의 부속시설 등)은 토지 및 건물가격에 포함하여 평가하였음 -본건 지상의 제시외건물(감정평가서 참조)은 개략적인 실측면적을 기준으로 구조, 관 리상태 등을 고려한 관찰감가를 적용하여 원가법으로 평가하였음 -목록1,2 토지는 일단지로 이용중인 바 이를 기준하여 평가하였음 -본건 공장의 부속설비중 O.H크레인(2.8톤), 수변전설비(5kw)는 공장건물의 부속설비인 바 거래관행에 따라 건물가액에 포함하여 평가하였음 -본건 지상에 컨테이너 2개동(2층구조)은 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외 -목록5.는 현황'도로'임, -각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도인 확인 …

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.