경기 부천시 소사구 범박동 155-1 부천범박힐스테이트3단지 301동 1 아파트 경매 2026타경30046 — 감정가 573,000,000원 · 최저가 401,100,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 범박동 155-1 부천범박힐스테이트3단지 301동 1 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2026타경30046
소재지	경기도 부천시 소사구 범박동 155-1 부천범박힐스테이트3단지 301동 18층1806호
물건 종류	아파트 · 전용 84.92㎡(약 25.7평)
감정가	573,000,000원
최저가	401,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	40,110,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 23층/지하 1층 · 사용승인 2004년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 25층 건물 중 18층 1806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 임. (건축물대장 사용승인일:2004.06.25)
이용상태: 본건은 아파트임.
설비내역: 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.