빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경기 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경166 — 감정가 144,000,000원 · 최저가 144,000,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2026타경166 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 51.97㎡(약 15.7평) |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저가 | 144,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 14,400,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2003년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 김포시 사우동소재 사우초등학교 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 사우역이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽:드라이비트마감. 창호:샤시창호.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
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방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
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