빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 4층402호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34928 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 4층402호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 69.85㎡(약 21.1평) |
| 감정가 | 442,000,000원 |
| 최저가 | 216,580,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 21,658,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.12.22 · D-73 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2023년 |
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다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
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