상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
경기 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층102호 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 이 근린생활시설는 감정가 760,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 372,400,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.07.28 | 760,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.09.01 | 532,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.10.15 | 372,400,000원 | 49% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 297,920,000원 (감정가의 39%) · 보증금 29,792,000원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 260,680,000원 (감정가의 34%) · 보증금 26,068,000원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 41,397,397원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 20,284,724원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
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