우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비 5층502호 다세대주택 경매 2025타경34499 — 감정가 265,000,000원 · 최저가 63,627,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비 5층502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34499 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비 5층502호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 58.16㎡(약 17.6평) |
| 감정가 | 265,000,000원 |
| 최저가 | 63,627,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 6,362,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 주상용부동산 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 치장타일, 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
부천시 원미구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 부천시 원미구 심곡동 448-8 쌍용씨동 2층 202호다세대주택 · 최저가 45,962,000원 · 2026.10.29
- 경기 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 7층 2동702호오피스텔 · 최저가 70,589,000원 · 2026.10.29
- 경기 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1130호아파트 · 최저가 31,597,000원 · 2026.10.29
- 경기 부천시 원미구 심곡동 365-13 제이엔펠리스비 10층1002호아파트 · 최저가 43,458,000원 · 2026.10.29
- 경기 부천시 원미구 상동 538-7 다승프라자 6층601호근린생활시설 · 최저가 3,209,500,000원 · 2026.10.29
- 경기 부천시 원미구 도당동 67-9 베스트빌 1동 5층501호다세대주택 · 최저가 69,972,000원 · 2026.10.29
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.