우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 6층630호 오피스텔 경매 2025타경34253 — 감정가 104,000,000원 · 최저가 35,672,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 6층630호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34253 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 6층630호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 20.69㎡(약 6.3평) |
| 감정가 | 104,000,000원 |
| 최저가 | 35,672,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 3,567,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 4층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포 한가람 초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 상가점포, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(구래역-김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하4층~지상15층 건물 내 제6층 제630호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
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