지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경기 김포시 통진읍 고정리 261-3 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 이 근린생활시설는 감정가 5,877,368,920원에서 시작해 지금 최저가가 2,879,911,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.07.23 | 5,877,368,920원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.08.27 | 4,114,158,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.10.13 | 2,879,911,000원 | 49% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 2,303,928,800원 (감정가의 39%) · 보증금 230,392,880원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 2,015,937,700원 (감정가의 34%) · 보증금 201,593,770원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
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상가주택(주상복합) 경매
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방공제란(경락대출)
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