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경기 부천시 소사구 경인로274번길 38 5층 501호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 3%, 회차별 최저가

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 이 다세대주택는 감정가 130,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 3,672,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.10.14130,000,000원100%유찰
2회2025.11.1891,000,000원70%유찰
3회2025.12.3063,700,000원49%유찰
4회2026.02.0544,590,000원34%유찰
5회2026.03.2431,213,000원24%유찰
6회2026.04.3021,849,000원17%유찰
7회2026.06.0915,294,000원12%유찰
8회2026.07.1410,706,000원8%유찰
9회2026.08.137,494,000원6%유찰
10회2026.09.155,246,000원4%유찰
11회2026.10.293,672,000원3%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면2,937,600원 (감정가의 2%) · 보증금 293,760원
30% 내려가면2,570,400원 (감정가의 2%) · 보증금 257,040원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 12,836,141원
최저가 기준전용 평당 362,572원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.