경기 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 10층 공장/지식산업센터 경매 2025타경5112 — 감정가 190,000,000원 · 최저가 133,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 10층 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2025타경5112
소재지	경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 10층 1015호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 48.32㎡(약 14.6평)
감정가	190,000,000원
최저가	133,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	13,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 3층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하 는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 김포골드라인 "양촌역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제10층 제1015호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태: 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도입니다.
설비내역: 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.