유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 1층 106호 근린생활시설 경매 2025타경3352 — 감정가 747,000,000원 · 최저가 256,221,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 1층 106호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경3352 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 1층 106호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 53.63㎡(약 16.2평) |
| 감정가 | 747,000,000원 |
| 최저가 | 256,221,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 25,622,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층/지하 3층 · 사용승인 2023년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""나비초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 업무시설(오피스텔) 및 아파트단지, 다수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 양촌역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호함.
- 건물의 구조
- 2023.04.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제1층 106호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이섀시 등.
- 이용상태
- 공부상 근린생활시설이며 현황 공실 상태임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B3) 주차장과 기계실 주차설비를 갖추고 있음.
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