매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
경기 김포시 통진읍 서암리 244-11 창고시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경2274
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.
법원 비고 원문 -일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) -목록1. 토지는 목록2,3,4,5. 건물부지, 주차장 등으로 사용되는 것으로 보임. -토지의 정확한 지적 및 경계확인은 측량을 요함 -지상의 울타리 담장 바닥포장 외부수도시설 별도의 경제적 가치가 없는 조경수목 등은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 감정평가, 데크 등은 건물에 포함하여 감정평가 하였으므로 참조 바람 -목록2.내지5.의 등기사항전부증명서상 명칭(소재지 포함)과 건축물대장상 명칭이 상이하였으나 채권자가 '부동산의 지번변경 및 명칭변경'을 등기원인「소재지번, 건물명칭 및 번호가 변경된 부동산등기사항전부증명서를 제출하였음 -목록2. 중 일부(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 72㎡, 경량철골조 경량판넬지붕 단층 공장 233.16㎡, 철골조 대골…
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.