인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 8층804호 아파트 경매 2026타경505245 — 감정가 253,000,000원 · 최저가 177,100,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 8층804호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2026타경505245
소재지	인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 8층804호
물건 종류	아파트 · 전용 39.88㎡(약 12.1평)
감정가	253,000,000원
최저가	177,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	17,710,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 29층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 '서운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시창임.
이용상태: 본건은 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 난방설비(지역난방), 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.