인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 5층504호 아파트 경매 2026타경504906 — 감정가 244,000,000원 · 최저가 244,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 5층504호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2026타경504906
소재지	인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 5층504호
물건 종류	아파트 · 전용 39.88㎡(약 12.1평)
감정가	244,000,000원
최저가	244,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	24,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 29층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "인천서운초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 대단위 아파트단지 및 상업·업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 학교시설, 체육시설, 소규모의 공장, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 및 광역버스정류장 및 원거리에 인천지하철1호 선 "작전역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 5층 504호로서, (사용승인일자 : 2021.01.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "공동주택(아파트)"임.
설비내역: 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 쿨러설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.