인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 2층203호 아파트 경매 2026타경504900 — 감정가 247,000,000원 · 최저가 247,000,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 2층203호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2026타경504900
소재지	인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 2층203호
물건 종류	아파트 · 전용 39.88㎡(약 12.1평)
감정가	247,000,000원
최저가	247,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	24,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 29층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천시 계양구 서운동 소재 "서운고등학교" 북측 인근하여 위치하며, 주위는 인천시와 부천의 경계부분으로 서측은 아파트 단지와 다세대주택 등이 혼재된 주거지대로 이루어져있고 남동측은 소규모 공장이 다수 소재하며, 북측으로는 인천아시안게임 계양 경기장이 소재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태: 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

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아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.