빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 남동구 구월동 349-917 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경503522 — 감정가 110,000,000원 · 최저가 77,000,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 구월동 349-917 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경503522 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 349-917 2층202호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 49.28㎡(약 14.9평) |
| 감정가 | 110,000,000원 |
| 최저가 | 77,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 7,700,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1996년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 모래내전통시장, 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 '모래내시장역"과 버스정류장 소재 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서, [사용승인일: 1996.06.24] 외벽: 치장타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
남동구 매각기일이 가까운 경매물건
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.