인천 남동구 간석동 280-7 엑설런트 6층601호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경503350 — 감정가 52,000,000원 · 최저가 52,000,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 간석동 280-7 엑설런트 6층601호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 남동구 간석동 280-7 엑설런트 6층601호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2026타경503350
소재지	인천광역시 남동구 간석동 280-7 엑설런트 6층601호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 15.85㎡(약 4.8평)
감정가	52,000,000원
최저가	52,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	5,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, ‘간석오거리역’ 남측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 다세대, 근린생활시설, 학교 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.