오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층803호 오피스텔 경매 2026타경503006 — 감정가 230,000,000원 · 최저가 161,000,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층803호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경503006 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층803호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 59.48㎡(약 18평) |
| 감정가 | 230,000,000원 |
| 최저가 | 161,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 16,100,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 17층/지하 1층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 '인천부흥초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(다세대 등) 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 혼재하고있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선, 인천1호선 부평역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건물 (사용승인일자 : 2017.11.02.)중 제8층 제803호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 기준시점 현재 오피스텔 등으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
부평구 매각기일이 가까운 경매물건
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