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인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 경매 2026타경502584 — 감정가 118,000,000원 · 최저가 40,474,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 경매 법원 사진 1인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 경매 법원 사진 2인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 경매 법원 사진 3인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 경매 법원 사진 4인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 경매 법원 사진 5인천 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2026타경502584
소재지인천광역시 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호
물건 종류다세대주택 · 전용 32.94㎡(약 10평)
감정가118,000,000원
최저가40,474,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금4,047,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.16 · D-6
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2009년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.