인천 부평구 삼산동 217-3 힐스테이지 101동 7층703호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경502579 — 감정가 164,000,000원 · 최저가 164,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 삼산동 217-3 힐스테이지 101동 7층703호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 부평구 삼산동 217-3 힐스테이지 101동 7층703호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2026타경502579
소재지	인천광역시 부평구 삼산동 217-3 힐스테이지 101동 7층703호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 40.34㎡(약 12.2평)
감정가	164,000,000원
최저가	164,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	16,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2016.11.30) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건 공부상 다세대주택(방3, 화장실1, 주방/식당1, 거실1 등)임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.