빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 부평구 부평동 377-5 엘도라도 2층202호 다세대 경매 2026타경502486 — 감정가 79,000,000원 · 최저가 55,300,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 377-5 엘도라도 2층202호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경502486 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 377-5 엘도라도 2층202호 |
| 물건 종류 | 다세대 · 전용 22.89㎡(약 6.9평) |
| 감정가 | 79,000,000원 |
| 최저가 | 55,300,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 5,530,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2011년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 "부평시장역"이 위치하며 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브지붕), 지상 10층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2011.12.14) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시 창호임.
- 이용상태
- 관련공부상 도시형생활주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
부평구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 부평구 대정로 83 15층1501호아파트 · 최저가 4,116,000원 · 2026.11.09
- 인천 부평구 청천동 380-14 효마을타운 313동 4층402호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 84,700,000원 · 2026.11.09
- 인천 부평구 주부토로75번길 33 2층201호아파트 · 최저가 87,500,000원 · 2026.11.09
- 인천 부평구 장제로52번길 35 6층601호아파트 · 최저가 149,800,000원 · 2026.11.09
- 인천 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호오피스텔 · 최저가 40,337,000원 · 2026.11.09
- 인천 부평구 부평동 182-14 더원레뷰3차 11층1102호아파트 · 최저가 140,700,000원 · 2026.11.09
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.