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인천 서구 청라동 209-2 청라아이에이치피이지움 에이동 7층714호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경502116 — 감정가 138,000,000원 · 최저가 138,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 청라동 209-2 청라아이에이치피이지움 에이동 7층714호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호인천지방법원 2026타경502116
소재지인천광역시 서구 청라동 209-2 청라아이에이치피이지움 에이동 7층714호
물건 종류상가,오피스텔,근린시설
감정가138,000,000원
최저가138,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금13,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라지구 2호소공원' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 각종 근린생활시설, 공업용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제7층 제714호로서, (사용승인 : 2023.06.26) 외벽 : 몰탈위 강화유리 및 수성페인팅등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

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명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.