인천 동구 금곡동 69-34 대지 경매 2026타경502109 — 감정가 14,305,200원 · 최저가 7,010,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 동구 금곡동 69-34 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 동구 금곡동 소재 "동구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단 독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 고지로서, 북측으로 하향완경사진 사다리형 토지이며, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-09-09)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-28)(인천산업정보학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2023-08-18).

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.