인천 서구 심곡동 334-7 1층201호 다세대 경매 2026타경501966 — 감정가 103,000,000원 · 최저가 72,100,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 심곡동 334-7 1층201호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2026타경501966
소재지	인천광역시 서구 심곡동 334-7 1층201호
물건 종류	다세대
감정가	103,000,000원
최저가	72,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	7,210,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
건축물대장	공동주택 · 벽돌구조 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1986년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천양지초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 제1층 제201호로서, - 외벽 : 적벽돌쌓기마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급/배수, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있으며, 정상 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.