인천 남동구 간석동 216-5 간석리페 아파트 경매 2026타경501906 — 감정가 56,000,000원 · 최저가 39,200,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 간석동 216-5 간석리페 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2026타경501906
소재지	인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 6층602호
물건 종류	아파트 · 전용 12.37㎡(약 3.7평)
감정가	56,000,000원
최저가	39,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	3,920,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2013년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(간석오거리역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내의 제6층 제602호로서, (사용승인 : 2013.03.20) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.