인천 미추홀구 용현동 624-30 현대맨션 4층402호 다세대 경매 2026타경501740 — 감정가 205,000,000원 · 최저가 100,450,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 624-30 현대맨션 4층402호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 미추홀구 용현동 624-30 현대맨션 4층402호 다세대 경매 법원 사진 1

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인천 미추홀구 용현동 624-30 현대맨션 4층402호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	인천지방법원 2026타경501740
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 624-30 현대맨션 4층402호
물건 종류	다세대 · 전용 78.28㎡(약 23.7평)
감정가	205,000,000원
최저가	100,450,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	10,045,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대병원사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물내 4층402호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2012.04.30)
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.