인천 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 105동 40층400 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경501544 — 감정가 454,000,000원 · 최저가 454,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 105동 40층400 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2026타경501544
소재지	인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 105동 40층4004호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 168.41㎡(약 50.9평)
감정가	454,000,000원
최저가	454,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	45,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 49층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '송도5동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선(송도달빛축제 공원역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 49층 건물 중 제40층 제4004호 로서, (사용승인일: 2020.09.24) 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역: 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스플링클러 등이 되어 있음.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.