인천 연수구 송도동 190-4 송도더샵센트럴시티 213동 29층2903호 아파트 경매 2026타경501252 — 감정가 876,000,000원 · 최저가 613,200,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 송도동 190-4 송도더샵센트럴시티 213동 29층2903호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

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사건번호	인천지방법원 2026타경501252
소재지	인천광역시 연수구 송도동 190-4 송도더샵센트럴시티 213동 29층2903호
물건 종류	아파트 · 전용 84.97㎡(약 25.7평)
감정가	876,000,000원
최저가	613,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	61,320,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층/지하 2층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 서측 인근의 송도더샵센트럴시티 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2018. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건 공동주택(아파트) 건물 내의 29층 2903호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.