인천 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 4층402호 오피스텔 경매 2026타경500885 — 감정가 188,000,000원 · 최저가 188,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 4층402호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘수봉산’ 동측에 위치하며 주위는 단독주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제4층 제402호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 E/V설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.