인천 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 2층208호 오피스텔 경매 2026타경500772 — 감정가 201,000,000원 · 최저가 140,700,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 2층208호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역(지하철 1호선 및 인천2호선)' 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 '주안역(지하철 1호선 및 인천2 호선)'이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 / 지상13층 건 내 제2층 제208호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.