오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 서해구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 6층비631호 오피스텔 경매 2026타경500713 — 감정가 114,000,000원 · 최저가 114,000,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서해구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 6층비631호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경500713 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서해구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 6층비631호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 114,000,000원 |
| 최저가 | 114,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 11,400,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 주변으로 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상27층 건물 내 제6층 제비631호로서 - 외벽 : 페인팅, 외장벽돌, 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
서해구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 인천 서해구 검암동 644-5 다청림 102동 4층402호다세대 · 최저가 155,000,000원 · 2026.10.16
- 인천 서해구 검암동 505-16 신한파크빌6차 2동 4층402호다세대 · 최저가 114,000,000원 · 2026.10.16
- 인천 서해구 경서동 756-13 휴먼아트빌 4층402호다세대 · 최저가 135,000,000원 · 2026.10.16
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