인천 부평구 부평동 146-36 미성아파트 3층304호 아파트 경매 2026타경500636 — 감정가 96,000,000원 · 최저가 67,200,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 146-36 미성아파트 3층304호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 부평구 부평동 146-36 미성아파트 3층304호 아파트 경매 법원 사진 1

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인천 부평구 부평동 146-36 미성아파트 3층304호 아파트 경매 법원 사진 4

사건번호	인천지방법원 2026타경500636
소재지	인천광역시 부평구 부평동 146-36 미성아파트 3층304호
물건 종류	아파트 · 전용 30.08㎡(약 9.1평)
감정가	96,000,000원
최저가	67,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	6,720,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2002년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 업무용·상업용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2002.7.15.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 하이새시 마감 등 임.
이용상태: 주거용(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

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명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.